Mi Cliente No Me Pagó: Qué Puede Hacer un Contratista en Estados Unidos, Paso por Paso y Estado por Estado
Devon Davila · 2026-10-26
Cuando el cliente no paga, la ley de Estados Unidos le da al contratista una escalera de cuatro peldaños: la carta de cobro, el interés legal, el tribunal de reclamos menores (small claims) y el gravamen mecánico (mechanics lien) sobre la propiedad. Cuál usar depende de cuánto le deben, de en qué estado está la casa y, antes que nada, de si usted tenía la licencia que el trabajo exigía. Cada uno de esos peldaños tiene un plazo. El del lien es el más corto y el que más contratistas pierden sin saberlo.
Respuesta rápida: En Estados Unidos un contratista al que no le pagan tiene cuatro herramientas, en este orden: una carta de cobro por escrito con fecha límite (no existe el requerimiento notarial; en California la demanda de reclamos menores pregunta si usted pidió el pago antes), el interés legal sobre la deuda (10 % anual en California, 6 % en Texas a partir del día 30, la tasa trimestral del CFO en Florida, 8.06 % en el tercer trimestre de 2026), el tribunal de reclamos menores o small claims (hasta $12,500 para personas en California y $6,250 para empresas, $20,000 en Texas, $8,000 en Florida, $10,000 en Nevada, Illinois, Carolina del Norte y la ciudad de Nueva York, $15,000 en Georgia, $5,000 en Arizona, Nueva Jersey y Virginia), y el lien o gravamen mecánico sobre la propiedad, que tiene plazos cortos y distintos en cada estado: 90 días desde la terminación en California y Florida, el día 15 del tercer mes después de terminar en Texas, 120 días en Arizona y Carolina del Norte, 90 en Nevada y Georgia, cuatro meses en Illinois y en casas unifamiliares de Nueva York. Antes de todo eso, revise su licencia: en California, Florida, Arizona, Nevada y Georgia un contratista sin la licencia que el trabajo exigía no puede demandar para cobrar, y en California el cliente puede exigir que le devuelva lo que ya pagó.
Primero, la pregunta que decide todo: ¿tenía licencia?
En cinco de los estados con más contratistas hispanos, un contratista que hizo trabajo que exigía licencia sin tenerla no puede demandar para cobrar. No en small claims, no en ninguna corte, y en la mayoría tampoco puede poner lien.
Si el trabajo estaba por debajo del umbral de licencia de su estado (vea la guía compañera sobre handyman sin licencia), la barrera no aplica. Si estaba por encima y usted no tenía licencia, la respuesta honesta es que la ley no le va a ayudar a cobrar, y en California lo expone a devolver el dinero. Negocie.
| Estado | Lo que dice la ley | Cita | Verificado |
|---|---|---|---|
| California | Ningún contratista "may bring or maintain any action … for the collection of compensation … where a license is required by this chapter without alleging that they were a duly licensed contractor at all times during the performance" (no puede demandar para cobrar sin alegar que tuvo licencia todo el tiempo). Peor: el cliente "may bring an action … to recover all compensation paid to the unlicensed contractor" (puede demandar para recuperar todo lo que le pagó). | B&P §7031(a), (b) | 2026-10-26 |
| Florida | "contracts entered into on or after October 1, 1990, by an unlicensed contractor shall be unenforceable in law or in equity by the unlicensed contractor" (los contratos de un contratista sin licencia no son exigibles por ese contratista). Tampoco hay lien. | Fla. Stat. §489.128(1) | 2026-10-26 |
| Arizona | Ningún contratista puede "commence or maintain any action in any court of the state for collection of compensation … without alleging and proving that the contracting party … was a duly licensed contractor when the contract sued upon was entered into and when the alleged cause of action arose" | A.R.S. §32-1153 | 2026-10-26 |
| Nevada | Nadie que actúe como contratista "shall bring or maintain any action in the courts of this State for the collection of compensation … without alleging and proving that such person … was a duly licensed contractor at all times during the performance of such act or contract and when the job was bid" | NRS 624.320 | 2026-10-26 |
| Georgia | Los contratos de un contratista sin licencia "shall be unenforceable in law or in equity by the unlicensed contractor" y "no lien or bond claim shall exist in favor of the unlicensed contractor" | O.C.G.A. §43-41-17(b) | 2026-10-26 |
| Texas | No hay licencia estatal de contratista general, así que no hay barrera equivalente para trabajos generales. Los oficios con licencia estatal (plomería, electricidad, HVAC) se rigen por sus propias leyes. | — | 2026-10-26 |
Fe de erratas: lo que las páginas que salen primero dicen mal
| Lo que afirman | La realidad |
|---|---|
| "Mande un requerimiento notarial" o "ponga una queja ante Profeco" | Procedimiento mexicano. En Estados Unidos la carta de cobro no tiene forma legal obligatoria y no pasa por notario. El formulario de reclamos menores de California solo exige declarar que usted, "where possible, has demanded payment" (CCP §116.320(b)(3)). |
| "Tiene diez años para reclamar" (Código Civil Federal de México) | Los plazos son estatales y más cortos: California, cuatro años en contratos escritos (CCP §337); Texas, cuatro años (CPRC §16.004); Florida, cinco años en contratos escritos y cuatro en los demás (§95.11). |
| "En Texas tiene 90 días para poner el lien" | Texas cuenta por meses, no por días: en construcción residencial, "not later than the 15th day of the third month after the month in which the original contractor's work was completed" (Prop. Code §53.052(a)(2)). |
| "Un contratista sin licencia puede cobrar en small claims" | No en California (§7031), Florida (§489.128), Arizona (§32-1153), Nevada (624.320) ni Georgia (§43-41-17(b)). |
| "Cobre 1.5 % mensual de recargo por mora" | En Texas, sin acuerdo escrito, más del 10 % anual es usura (Fin. Code §302.001(b)); el 1.5 % mensual es la tasa legal solo cuando aplica la ley de pago puntual del capítulo 28. En Florida, arriba del 18 % anual es usura (§687.02). En California, sin tasa pactada, la ley fija 10 % anual (Civ. Code §3289(b)). |
| "El lien se pone y ya" | En California el lien es inválido si no se entrega al dueño con el aviso y el comprobante de entrega (Civ. Code §8416(e)), y caduca si no se demanda en 90 días (§8460). En Florida hay que entregar una declaración jurada final al dueño cinco días antes de demandar, o se pierde el lien (§713.06(3)(d)1). En Texas, sobre una casa que es homestead, sin contrato escrito y firmado antes de empezar no hay lien (§53.254). |
La escalera de cobro, por monto
Lea esta sección como un árbol de decisión. Las cifras son los límites de small claims de cada estado (sección 6) y los plazos de lien (sección 7).
- Recordatorio escrito el día que vence. Texto o correo con el número de factura, el monto y una fecha. Esto no es la carta de cobro; es el aviso de que la carta viene.
- Carta de cobro (demand letter) a los 7-14 días. Sección 4. En California, esta carta es también el "notice demanding payment" que arranca el reloj de 30 días del Código Civil §8800 y, si el dueño no paga lo que no está en disputa, la penalidad de 2 % mensual.
- Si la deuda cabe en small claims, demande ahí. Sin abogado, costo bajo, audiencia en semanas o meses. Sección 6.
- Si hay propiedad y todavía está dentro del plazo, registre el lien. El lien no cobra por sí solo; obliga a resolver antes de vender o refinanciar, y le da derecho a ejecutar. Sección 7. Los plazos corren desde que usted terminó, no desde que venció la factura, así que decida esto en paralelo con el paso 2, no después del 3.
- Si la deuda supera small claims y el lien no resolvió, abogado. En California, Texas y Florida la ley de pago puntual da honorarios de abogado o interés alto al que gana (sección 5), lo que hace viable contratar uno en deudas medianas.
La carta de cobro: qué es y qué no es en Estados Unidos
No tiene forma legal. Ninguna ley de California, Texas o Florida prescribe el contenido de una carta de cobro entre un contratista y un dueño. Lo que importa es que exista, que tenga fecha, que diga cuánto y hasta cuándo, y que usted pueda probar que la envió.
Sí sirve de prueba. El formulario de reclamos menores de California (SC-100) exige declarar que el demandante "where possible, has demanded payment" (CCP §116.320(b)(3)). En Florida, la ley de pago puntual solo arranca cuando el contratista "has furnished the obligor with a written request for payment" (§715.12(4)(a)). En Texas, el plazo de 35 días del capítulo 28 corre desde que el dueño "receives the request" por escrito (§28.002(a)). La carta es ese documento.
Qué debe contener.
- Nombre legal de su negocio, dirección, teléfono y número de licencia.
- Nombre del cliente y dirección de la propiedad.
- Número de factura, fecha del trabajo, fecha de vencimiento, monto adeudado.
- El interés que va a aplicar y desde cuándo (sección 5). Si el contrato no pactó tasa, use la tasa legal de su estado.
- Una fecha límite concreta (10 días es razonable) y lo que pasa después: reclamos menores y, si hay propiedad, el lien.
- Cómo pagar: enlace, cheque, transferencia.
- Idioma: si el contrato fue en español, la carta en español con copia en inglés. La carta en inglés es la que un juez de small claims va a leer.
Qué no debe contener. Amenazas de daño, de reportar al cliente a migración, de llevarse los materiales instalados o de "poner un lien" en estados donde usted no tiene licencia y por tanto no tiene derecho a lien. Una carta de cobro falsa o amenazante convierte a usted en el demandado bajo la ley de protección al consumidor del estado.
Modelo (en inglés, para que lo lea el juez):
Demand for Payment. Date: ____. Re: Invoice #____ for work completed on ____ at ____ (property address). Amount due: $____. This invoice was due on ____. Despite our reminder of ____, it remains unpaid. Please pay in full by ____ (10 days from this letter). Beginning ____, the unpaid balance accrues interest at ____ % per year [the rate stated in our contract / the legal rate under (Cal. Civ. Code §3289 / Tex. Fin. Code §302.002 / Fla. Stat. §687.01)]. If payment is not received by that date, we will file a claim in small claims court [and record a mechanics lien against the property as permitted by (Cal. Civ. Code §8412 / Tex. Prop. Code §53.052 / Fla. Stat. §713.08)]. Pay online at ____ or by check to ____. — (Company, license #, phone)
Intereses y pago puntual: lo que la ley permite cobrar
Cómo usar esto. Si su contrato ya dice "1.5 % mensual", en Texas eso es 18 % anual y supera el 10 % que la ley permite sin "otherwise provided by law"; el capítulo 28 es ese "otherwise", pero solo para los pagos que ese capítulo cubre. En California el 2 % mensual del §8800 es una penalidad legal, no un interés que usted inventa, y viene con honorarios de abogado. En Florida la fórmula del §715.12 (tasa del CFO más 12 puntos) da hoy alrededor del 20 % anual sobre pagos vencidos en contratos escritos con derecho a lien. Ponga en el contrato la tasa de su estado, y en la carta de cobro cite la sección.
| Estado | Sin tasa pactada | Tope (usura) | Ley de pago puntual (dueño → contratista) | Verificado |
|---|---|---|---|---|
| California | "the obligation shall bear interest at a rate of 10 percent per annum after a breach" (Civ. Code §3289(b)) | — | El dueño "shall pay the direct contractor, within 30 days after notice demanding payment pursuant to the contract is given, any progress payment due as to which there is no good faith dispute"; si no, "a penalty of 2 percent per month on the amount wrongfully withheld, in place of any interest otherwise due", más "costs and a reasonable attorney's fee" al que gana (Civ. Code §8800) | 2026-10-26 |
| Texas | "legal interest at the rate of six percent a year on the principal amount", desde "the 30th day after the date on which the amount is due" (Fin. Code §302.002) | "The maximum rate or amount of interest is 10 percent a year except as otherwise provided by law. A greater rate of interest than 10 percent a year is usurious unless otherwise provided by law." (§302.001(b)) | El dueño paga "not later than the 35th day after the date the owner receives the request" (Prop. Code §28.002(a)); en disputa de buena fe sobre una "detached single-family residence, duplex, triplex, or quadruplex" puede retener "not more than 110 percent of the difference" (§28.003); lo no pagado "bears interest at the rate of 1-1/2 percent each month" (§28.004(b)) | 2026-10-26 |
| Florida | "the rate is the rate provided for in s. 55.03" (§687.01): la fija el CFO cada trimestre; "beginning July 1, 2026, at 8.06% per annum" (Florida Bar News, 2026-07-01); cambia el 1 de enero, abril, julio y octubre | Más de "18 percent per annum simple interest" es usura (§687.02(1)) | Aplica a "written contracts to improve real property … for which a construction lien is authorized" (§715.12(1)), sin excepción residencial; el pago vence cuando el contratista entregó "a written request for payment" y las declaraciones juradas del §713.06; lo vencido "shall bear interest at the rate specified in s. 55.03 plus an additional 12 percent per annum, computed beginning on the 14th day after payment is due" (§715.12(5)(a)) | 2026-10-26 |
Reclamos menores (small claims): límites por estado
Small claims es la corte diseñada para esto: sin abogado, formularios simples, tarifa baja, audiencia corta. El límite es el techo de lo que puede reclamar ahí; si le deben más, puede demandar por el límite y renunciar al resto, o ir a la corte civil ordinaria.
Nota para California. El límite de $6,250 para empresas sorprende a muchos: si su negocio es una LLC o corporación, la demanda la presenta la empresa y el techo es $6,250, no $12,500. Un contratista que opera como persona física (sole proprietor con DBA) usa el límite de $12,500.
| Estado | Límite | Detalle | Ley o regla | Verificado |
|---|---|---|---|---|
| California | $12,500 para personas físicas; $6,250 para empresas (LLC, corporación) | "in an action brought by a natural person, if the amount of the demand does not exceed twelve thousand five hundred dollars ($12,500)"; los demás, "six thousand two hundred fifty dollars ($6,250)" | CCP §116.221, §116.220(a) | 2026-10-26 |
| Texas | $20,000 (justice court) | "the amount in controversy is not more than $20,000, exclusive of interest" | Gov't Code §27.031(a)(1) | 2026-10-26 |
| Florida | $8,000 (county court, small claims) | "a demand for money or property, the value of which does not exceed $8,000 exclusive of costs, interest, and attorneys' fees" | Fla. Sm. Cl. R. 7.010(b) | 2026-10-26 (M) |
| Arizona | $5,000 small claims; $10,000 justice court | Small claims: "$5,000, exclusive of interest and costs"; justice court: "ten thousand dollars or less" | A.R.S. §22-503, §22-201 | 2026-10-26 |
| Nevada | $10,000 | "the amount claimed does not exceed $10,000" | NRS 73.010 | 2026-10-26 |
| Nueva York | $10,000 en la ciudad de Nueva York; $3,000 en cortes de pueblo y villa | "not in excess of ten thousand dollars exclusive of interest and costs"; "not in excess of three thousand dollars" | NYC Civil Court Act §1801; UJCA §1801 | 2026-10-26 |
| Nueva Jersey | $5,000 | "You can sue for up to $5,000 in small claims court." | NJ Courts, Special Civil Part | 2026-10-26 |
| Illinois | $10,000 | "a civil action based on either tort or contract for money not in excess of $10,000, exclusive of interest and costs" | Ill. Sup. Ct. R. 281 | 2026-10-26 |
| Georgia | $15,000 (magistrate court) | "the amount demanded or the value of the property claimed does not exceed $15,000.00" | O.C.G.A. §15-10-2(a)(5) | 2026-10-26 |
| Carolina del Norte | $10,000 | "ten thousand dollars ($10,000)" | G.S. 7A-210(1) | 2026-10-26 |
| Virginia | $5,000 | "when the amount claimed does not exceed $5,000, exclusive of interest" | Va. Code §16.1-122.2 | 2026-10-26 |
El lien (gravamen mecánico): plazos que no perdonan
El mechanics lien es un derecho sobre la propiedad que se registra en el condado. No le paga; le da palanca. Un dueño con un lien registrado no puede vender ni refinanciar limpiamente hasta resolverlo, y usted puede demandar para ejecutarlo. Pero cada estado lo condiciona a plazos cortos y a requisitos formales, y perder uno es perder el lien.
7a. California, Texas y Florida en detalle
| California | Texas (residencial) | Florida | |
|---|---|---|---|
| Aviso previo | El contratista directo "is required to give preliminary notice only to the construction lender" (Civ. Code §8200(e)(2)); al dueño no, porque ya tiene contrato con usted | Sobre un homestead: contrato escrito "executed before the material is furnished or the labor is performed", "signed by both spouses" si el dueño es casado, y "filed with the county clerk" (Prop. Code §53.254). Sin eso, no hay lien sobre la casa familiar | El contrato directo de más de $2,500 debe llevar el aviso de la ley de liens "in no less than 12-point, capitalized, boldfaced type" (§713.015(1)); omitirlo "does not bar the enforcement of a lien against a person who has not been adversely affected" |
| Plazo para registrar | Después de terminar el contrato "and before the earlier of … (a) Ninety days after completion of the work of improvement. (b) Sixty days after the owner records a notice of completion or cessation." (§8412) | Declaración jurada de lien "not later than the 15th day of the third month after the month in which the original contractor's work was completed, terminated, or abandoned" (§53.052(a)(2)) | "not later than 90 days after the final furnishing of the labor or services or materials by the lienor" (§713.08(5)) |
| Entrega al dueño | El lien debe incluir el "Notice of Mechanics Lien" y una declaración de entrega; sin entrega, el lien es "unenforceable as a matter of law" (§8416) | La declaración jurada debe llevar en negritas de 10 puntos "NOTICE: THIS IS NOT A LIEN. THIS IS ONLY AN AFFIDAVIT CLAIMING A LIEN." y enviarse al dueño (§53.254) | "The claim of lien shall be served on the owner" antes de registrar o "within 15 days after recording"; si no, es anulable en la medida del perjuicio (§713.08(4)(c)) |
| Antes de demandar | — | — | Declaración jurada final del contratista al dueño "at least 5 days before instituting an action"; sin ella, "The contractor shall have no lien or right of action against the owner" (§713.06(3)(d)1) |
| Plazo para demandar | "within 90 days after recordation of the claim of lien" (§8460(a)) | "not later than the first anniversary of the last day a claimant may file the lien affidavit" (§53.158), ampliable al segundo aniversario por acuerdo escrito | "1 year after the claim of lien has been recorded" (§713.22(1)); el dueño puede acortarlo a "60 days from the date of service" con un aviso de impugnación (§713.22(2)) |
7b. Siete estados más: plazo para registrar el lien
Tres errores que anulan el lien. Registrarlo tarde (el plazo corre desde que terminó, no desde que venció la factura). No entregarlo al dueño como la ley manda (California y Florida). Y en Texas, trabajar en una casa que es homestead sin el contrato firmado por ambos cónyuges y registrado antes de empezar.
| Estado | Plazo (contratista directo) | Ley | Verificado |
|---|---|---|---|
| Arizona | "within one hundred twenty days after completion", o "within sixty days after recordation" de un aviso de terminación | A.R.S. §33-993 | 2026-10-26 |
| Nevada | 90 días después de terminar la obra o de la última entrega de material; 40 días si se registró y notificó un aviso de terminación; demanda dentro de 6 meses del registro | NRS 108.226(1), 108.233 | 2026-10-26 |
| Nueva York | Casa unifamiliar: "within four months after the completion of the contract, or the final performance of the work, or the final furnishing of the materials"; otras obras, ocho meses | Lien Law §10 | 2026-10-26 |
| Nueva Jersey | Residencial: primero un Notice of Unpaid Balance "within 60 days following the last date that work, services, material or equipment were provided", demanda de arbitraje "within 10 days", y el lien "within 10 days of the lien claimant's receipt of the determination" del árbitro, dentro de 120 días de la última obra | N.J.S.A. 2A:44A-21, -6 | 2026-10-26 |
| Illinois | "within 4 months after completion" registrar el lien o demandar, para oponerlo a terceros | 770 ILCS 60/7(a) | 2026-10-26 |
| Georgia | "within 90 days after the completion of the work"; demanda "within 365 days from the date of filing" | O.C.G.A. §44-14-361.1 | 2026-10-26 |
| Carolina del Norte | "not later than 120 days after the last furnishing of labor or materials at the site" | G.S. 44A-12(b) | 2026-10-26 |
Plazos de prescripción: cuánto tiempo tiene para demandar
El plazo de prescripción es para demandar la deuda. El plazo del lien (sección 7) es otro, mucho más corto, y no se extiende porque la deuda siga viva.
| Estado | Contrato escrito | Contrato verbal o cuenta | Ley | Verificado |
|---|---|---|---|---|
| California | 4 años: "Within four years: (a) An action upon any contract, obligation or liability founded upon an instrument in writing" | 2 años (CCP §339; no verificado en esta pasada) | CCP §337 | 2026-10-26 |
| Texas | 4 años, "debt" | 4 años | CPRC §16.004(a)(3) | 2026-10-26 |
| Florida | 5 años: "A legal or equitable action on a contract, obligation, or liability founded on a written instrument" | 4 años: "not founded on a written instrument, including an action for the sale and delivery of goods, wares, and merchandise, and on store accounts" | §95.11(2)(b), (3)(j) | 2026-10-26 |
Lo que no debe hacer
- No se lleve nada. Los materiales instalados son parte de la casa. Quitarlos es daño a la propiedad y, en algunos estados, delito.
- No amenace con lien si no tiene derecho a lien. Sin licencia en California, Florida, Arizona, Nevada o Georgia, no lo tiene. Un lien registrado sin derecho expone a daños.
- No cobre intereses que la ley no permite. Texas, 10 % anual sin pacto; Florida, 18 %. Una tasa usuraria en la carta de cobro es un argumento regalado al cliente.
- No use amenazas de migración, de policía ni de reputación. Son el camino más corto para que el cliente lo demande a usted bajo la ley de protección al consumidor.
- No espere a que la factura "madure". El reloj del lien corre desde que terminó. Decida el lien en la misma semana que manda la carta.
Método y límites
Leímos cada ley en el sitio de la legislatura, en la página oficial de la corte o, donde esos sitios bloquean el acceso automatizado, en un espejo del código, en las fechas indicadas. California, Texas y Florida se cubren a fondo porque concentran la mayor parte de los contratistas hispanos del país; para los otros estados verificamos el límite de reclamos menores y el plazo de registro del lien, no todo el procedimiento. Los plazos de lien de la sección 7 son los del contratista directo (el que contrató con el dueño); subcontratistas y proveedores tienen avisos previos y plazos distintos que esta guía no cubre. Las tarifas de las cortes y los procedimientos de ejecución de sentencias varían por condado y se describen en general. La tasa de Florida cambia cada trimestre; citamos la del tercer trimestre de 2026 y la fuente donde se publica la vigente.
Última verificación: 2026-10-26. No es asesoría legal.
¿Necesito abogado para small claims?
No. Las cortes de reclamos menores están diseñadas para presentarse sin abogado; en California y otros estados los abogados ni siquiera pueden representar a las partes en la audiencia. Lleve el contrato, la factura, fotos del trabajo terminado, la carta de cobro y la prueba de envío.
¿Puedo demandar por más del límite?
Puede demandar en small claims por el límite y renunciar al resto, o demandar por el total en la corte civil ordinaria, con costos y tiempos mayores. En Texas el límite de $20,000 cubre la mayoría de los trabajos residenciales.
¿El lien sirve si el cliente renta la casa?
El lien grava la propiedad, no al inquilino. Si quien contrató fue el inquilino y no el dueño, el derecho a lien depende de reglas que esta guía no cubre; consulte antes de registrar.
Mi cliente dice que el trabajo quedó mal. ¿Puedo cobrar igual?
Puede demandar; el cliente va a contrademandar. En Texas, el dueño puede retener por una disputa de buena fe hasta "110 percent of the difference" en casas de una a cuatro unidades (Prop. Code §28.003). En California, la penalidad del 2 % mensual solo aplica a lo que no está "in good faith dispute" (Civ. Code §8800). Documente el trabajo con fotos y una lista de terminación firmada.
¿Puedo mandar la deuda a una agencia de cobranza o reportarla al buró?
Sí, pero la agencia cobra una comisión y la deuda de un consumidor se reporta solo con los requisitos de la ley federal de reportes de crédito. Para deudas que caben en small claims, la demanda suele ser más rápida y más barata.
¿Cuánto cobra la corte?
Depende del condado y del monto; en general entre $30 y $100 en small claims. Si gana, la corte normalmente agrega los costos a la sentencia.
Gané en small claims y sigue sin pagar. ¿Y ahora?
La sentencia le permite embargar cuentas bancarias y salarios, y registrar la sentencia contra la propiedad, con los procedimientos de cada estado. La sentencia devenga interés (en Florida, la tasa del CFO; en California, 10 %). Una sentencia registrada es, en la práctica, un segundo lien.
¿Y la regla de México o de España?
No aplica aquí. No hay requerimiento notarial ni Profeco, el plazo no es de diez años, y la ley que rige es la del estado donde está la propiedad.
Fuentes
- California CCP §116.221
- California CCP §116.220
- California CCP §116.320
- California CCP §337
- California B&P §7031
- California Civ. Code §8412
- California Civ. Code §8416
- California Civ. Code §8460
- California Civ. Code §8200
- California Civ. Code §8800
- California Civ. Code §3289
- Texas Gov't Code §27.031
- Texas Gov't Code Prop. Code §53.052
- Texas Gov't Code §53.254
- Texas Gov't Code §53.158
- Texas Gov't Code §28.002
- Texas Gov't Code §28.003
- Texas Gov't Code §28.004
- Texas Gov't Code Fin. Code §302.001
- Texas Gov't Code §302.002
- Texas Gov't Code CPRC §16.004
- Florida Stat. §489.128
- Florida Stat. §713.08
- Florida Stat. §713.06
- Florida Stat. §713.22
- Florida Stat. §713.015
- Florida Stat. §715.12
- Florida Stat. §687.01
- Florida Stat. §687.02
- Florida Stat. §55.03
- Florida Stat. §95.11
- Florida Small Claims Rule 7.010 (espejo)
- Florida Small Claims Rule 7.010 (espejo) Miami-Dade Clerk
- Florida Small Claims Rule 7.010 (espejo) tasa de interés (Florida Bar News, 2026-07-01)
- Arizona A.R.S. §22-503
- Arizona A.R.S. §22-201
- Arizona A.R.S. §33-993
- Arizona A.R.S. §32-1153
- Nevada NRS 73.010
- Nevada NRS 73.010 NRS 108.226, 108.233
- Nevada NRS 73.010 NRS 624.320
- Nueva York CCA §1801
- Nueva York CCA UJCA §1801
- Nueva York CCA Lien Law §10
- Nueva Jersey small claims (NJ Courts)
- Nueva Jersey small claims (NJ Courts) N.J.S.A. 2A:44A-6
- Nueva Jersey small claims (NJ Courts) 2A:44A-21
- Illinois Sup. Ct. R. 281
- Illinois Sup. Ct. R. 281 770 ILCS 60/7
- Georgia O.C.G.A. §15-10-2
- Georgia O.C.G.A. §44-14-361.1
- Georgia O.C.G.A. §43-41-17
- Carolina del Norte G.S. 7A-210
- Carolina del Norte G.S. 7A-210 G.S. 44A-12
- Virginia Code §16.1-122.2
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